为啥说比房价下跌更让人操心的事情，是退休养老问题呢？

在河北某村庄，72岁的陈奶奶守着190元养老金和半亩薄田度日。儿子在县城送外卖，月入4000元却要养四老两小。“不拖累孩子就行”，她啃着馒头就咸菜的日常，是中国1.2亿农村老人的缩影。

城市孤寡老人同样艰难。北京海淀区独居的吴教授，退休金6000元却患阿尔茨海默症，冰箱里塞满过期食物——社区养老服务站距家3公里，他常忘记怎么去。

当退休人群在温饱线挣扎时，其实房价温和回落反显现积极信号：房价下跌释放消费潜力。无房族购房成本降低，房奴月供减少，省出资金可转向教育、医疗等民生领域。

此外，房地产“蓄水池”功能减弱后，资金加速流向5G、人工智能等实体产业。浙江某县2024年制造业投资增长23%，远超地产开发增速。

2025年5月数据显示，70城房价同比降幅连续收窄，商品房库存三个月连降。国家统计局明确：“加大好房供应，释放改善性需求”成为新抓手。

笔者认为，面对老龄化海啸，修补式改革已不足应对，需系统性突围：比如将城乡居民基础养老金最低标准提至500元/月**，挂钩贫困线动态调整；推进全国统筹，结束企业/机关事业单位“双轨制”。

要知道房价涨跌关乎资产波动，而养老危机直击生存尊严。2025年，中国60岁以上人口将历史性突破3亿大关。当这些曾用青春浇筑经济奇迹的人们，在晚年陷入“养老金不够花、看病不敢去、摔倒没人扶”的困局，任何关于发展的宏大叙事都显得苍白。